IRAV Hyresindex Kalkylator – Spanien
Beräkna din hyreshöjning enligt Spaniens IRAV-index (Ley de Vivienda 2023). Skyddar hyresgäster från oskäliga hyreshöjningar i Spanien.
IRAV Hyresindex Kalkylator – Spanien
Sedan Spaniens nya bostadslag (Ley de Vivienda) trädde i kraft 2023 regleras hyreshöjningar för befintliga kontrakt av det så kallade IRAV-indexet — Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda. IRAV ersatte den tidigare KPI-kopplingen som tillät hyreshöjningar på upp till 10 % under inflationstoppen 2022–2023. Vår IRAV-kalkylator låter dig snabbt räkna ut hur mycket din hyresvärd lagligen får höja hyran vid nästa kontraktsförnyelse.
IRAV-indexet beräknas av Spaniens statistikmyndighet INE och publiceras månadsvis. Det är ett sammansatt index som tar hänsyn till inflation men sätter ett tak för de allra starkaste prisstegringarna, i syfte att balansera hyresgästers skyddsbehov med fastighetsägarnas rättmätiga avkastning. Indexet tillämpas på hyreskontrakt som ingåtts efter lagens ikraftträdande och vid förlängning av äldre kontrakt.
Som svensk i Spanien är det viktigt att känna till dina rättigheter. Hyresvärdar får inte höja hyran mer än vad IRAV tillåter under avtalets löptid. Om du fått ett höjningsbrev som verkar överstiga tillåten nivå kan du kontrollera det mot aktuellt IRAV-värde och vid behov kontakta Spaniens konsumentmyndighet (OCU) eller en juridisk rådgivare.