Kalkulator IRAV – Czynsz w Hiszpanii
Oblicz dopuszczalny wzrost czynszu wg indeksu IRAV (Ley de Vivienda 2023). Sprawdź, ile maksymalnie może podnieść czynsz Twój wynajmujący.
Kalkulator IRAV – Czynsz w Hiszpanii
Od wejścia w życie Ley de Vivienda w maju 2023 roku Hiszpania wprowadziła nowy wskaźnik regulacji czynszów — IRAV (Índice de Referencia de Arrendamiento de Vivienda). Zastąpił on powiązanie wzrostu czynszu z ogólnym wskaźnikiem inflacji CPI, który w 2022 roku przekroczył 10%. Nowy indeks obliczany jest przez Instituto Nacional de Estadística i bazuje na kosztach utrzymania domu z wyłączeniem energii.
Kalkulator IRAV pozwala najemcom i wynajmującym w Hiszpanii szybko sprawdzić, jaki maksymalny wzrost czynszu jest dopuszczalny przy odnowieniu umowy. Wystarczy wpisać aktualną kwotę czynszu i miesiąc, w którym przypada odnowienie — kalkulator wyświetli nową maksymalną stawkę oraz kwotę podwyżki w euro.
Dla Polaków mieszkających w Hiszpanii to szczególnie ważne narzędzie — wielu wynajmujących nie informuje najemców o rzeczywistych limitach prawnych lub proponuje podwyżki przekraczające dozwolony pułap. Znajomość aktualnego wskaźnika IRAV pozwala skutecznie negocjować warunki umowy i unikać nadpłat.