Calculateur IRAV Loyer Espagne
Calculez la hausse maximale légale de votre loyer en Espagne selon l'indice IRAV 2024-2025. Conforme à la Loi sur le Logement (Ley de Vivienda) de 2023.
Calculateur IRAV Loyer Espagne
La Ley de Vivienda espagnole de 2023 a profondément modifié les règles de révision des loyers. Depuis le 1er janvier 2024, les hausses de loyer ne peuvent plus être indexées sur l'IPC (inflation générale) mais uniquement sur le nouvel indice IRAV (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda), publié chaque trimestre par l'INE.
Ce calculateur est particulièrement utile pour les expatriés français vivant en Espagne qui souhaitent vérifier si la hausse proposée par leur propriétaire est légale, ou pour les propriétaires qui veulent appliquer la bonne augmentation sans risquer de litige. Entrez votre loyer actuel et la date de signature du bail pour obtenir le montant révisé.
L'indice IRAV est calculé à partir d'une combinaison de l'IPC, des salaires et d'autres indicateurs économiques. Il tend à être plus modéré que l'inflation générale, ce qui protège les locataires dans les périodes de forte hausse des prix comme celles connues en 2022-2023.