Kalkulator Podatku od Przeniesienia Własności Nieruchomości
Oblicz podatek od przeniesienia własności nieruchomości (land transfer tax). Przydatne dla kupujących w Kanadzie i Australii.
Kalkulator Podatku od Przeniesienia Własności Nieruchomości
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (land transfer tax) to opłata pobierana przez władze prowincjonalne lub stanowe przy zakupie domu, działki lub innej nieruchomości. W Kanadzie podatek ten obowiązuje w większości prowincji, a jego stawki są progresywne – im wyższa cena nieruchomości, tym wyższy procent podatku. Kalkulator pozwala szybko oszacować, ile zapłacisz przy zakupie wymarzonego domu.
Dla wielu Polaków kupujących nieruchomość za granicą podatek od przeniesienia własności bywa zaskoczeniem, ponieważ w Polsce funkcjonuje on pod inną nazwą (podatek PCC) i ma inne zasady. Warto uwzględnić tę opłatę już na etapie planowania budżetu, gdyż może stanowić kilka procent wartości nieruchomości.
Land transfer tax w Kanadzie
W Ontario podatek od przeniesienia własności (Ontario Land Transfer Tax) wynosi od 0,5% do 2,5% wartości nieruchomości, w zależności od jej ceny. Nabywcy w Toronto płacą dodatkowo miejski podatek. Prowincje takie jak Alberta i Saskatchewan nie pobierają tego podatku, lecz mają inne opłaty administracyjne.
Pierwsi nabywcy nieruchomości w Ontario mogą ubiegać się o zwrot podatku do maksymalnej kwoty 4000 CAD. Podobne ulgi dla pierwszych kupujących oferuje British Columbia i inne prowincje.
Land transfer tax w Australii
W Australii odpowiednik podatku od przeniesienia własności to stamp duty (opłata skarbowa od przeniesienia tytułu własności). Stawki różnią się między stanami i terytoriami. Np. w Nowej Południowej Walii stamp duty dla nieruchomości o wartości 800 000 AUD wynosi ponad 30 000 AUD.
Wielu stanów australijskich oferuje ulgi lub zwolnienia dla nabywców pierwszego domu. Warto sprawdzić aktualne progi i zasady w danym stanie przed złożeniem oferty na nieruchomość.
Jak planować budżet z uwzględnieniem podatku?
Podatek od przeniesienia własności jest zwykle płatny w dniu finalizacji transakcji (zamknięcia) i musi zostać opłacony gotówką – nie można go włączyć do kwoty kredytu hipotecznego. Dlatego ważne jest, by uwzględnić go w planie oszczędzania na wkład własny.
Skorzystaj z kalkulatora, aby poznać szacunkową kwotę podatku dla konkretnej prowincji lub stanu, zanim złożysz ofertę zakupu nieruchomości.